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瞄准长三角区域商业地产前三强 宝龙启动新一轮扩张

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发表于 2019-6-11 06:40:22 | 显示全部楼层 |阅读模式


宝龙地产总裁兼宝龙商业集团总经理许华芳
“至2025年,宝龙商业在营项目将达到100个。”6月5日,宝龙地产(HK.1238)总裁兼宝龙商业集团总经理许华芳在宝龙商业集团年会上表示,除了自建自持之外,宝龙商业的扩张也会推行收并购和轻资产方式。
这也就意味着,宝龙地产接下来的每年里,要保证至少10个商业项目的开业数量。
长三角是宝龙地产主要的聚焦地。更进一步,宝龙的目标是成为区域商业地产前3强。在许华芳看来,商业地产商要对区域有一定的了解,能够在某些区域内做到行业前列也能够活得很潇洒。
基于此,宝龙已经在长三角建好了“粮仓”。根据宝龙2018年的土地投资情况,长三角区域已经占据77%。追溯到2013年,宝龙就明确提出“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略。近年来,公司同时也加快在浙江、江苏等地的发展步伐,截至目前,宝龙在江苏有25个项目,在浙江有33个项目,在上海开发项目16个,在G60科创走廊重点城市杭州的项目更是达到9个之多。
许华芳认为,商业地产有三大趋势,即行业集中和资本化、无界零售和智能化、业态革新和多元化。具体而言,除了港资企业,目前国内有10家左右企业将商业地产业务作为主业,在他看来如果在未来发展中不和资本结合的话,竞争力将十分有限。线上线下结合的趋势也在推进,科技的成本也在不断降低。
为此,立于行业前列、把握创新潮流和掌握融合互联网,是许华芳认为的宝龙商业要面临的三大挑战。
据时代周报记者了解,为了更好地实现创新整合,宝龙商业未来将以创启(为行业探索数字化前沿)、 赋能(以场景为基础打造赋能产品线)、共赢(做新商业和新一代消费者之间的桥梁)三个方面进行全面推进。
与此同时,“创新整合,做新商业和新一代消费者之间的桥梁”为宝龙的新定位,为用科技创新赋能“新商业”则为公司新的发展战略。
按照宝龙方面的判断,去年公司的商业已经在“区域+、营运+、品牌+、科技+、艺术+”五大方面进行了提升。而启动新一轮的扩张,宝龙也做好了准备。
在数量上,宝龙目前已在全国拥有39座在营商业综合体,商业街区30条,总运营面积近500万平方米,经营团队超5000人,合作品牌超过3000家,战略合作伙伴逾1000家。
产品线上,随着2018年厦门宝龙一城的开业,宝龙的三大产品线宝龙一城、宝龙城和宝龙广场已经全部亮相。
“我的想法是标杆和标准,用尽全力,做出有特点的标杆项目。”许华芳6月5日表示。
以杭州滨江宝龙城为例,开业2年来,销售每年均保持两位数增长,在其2周年庆时客流突破50万,销售突破6000万,当日客流峰值超过10万,媒体传播覆盖2000万。
2019年,宝龙又将新增包括上海宝杨宝龙广场、宁波宝龙广场等核心项目在内的6个商业综合体,同时在2020年后还将在上海、临安、杭州、宁波、泉州、漳州、舟山、镇江、盐城、温州等地新增至少17座以上商业综合体,2021年第二座“宝龙一城”将于宁波启幕。
在科技赋能上,宝龙今年已经正式与腾讯推出了“纽扣计划”。腾讯的产业服务架构使其得以整合不同事业群的资源,为宝龙商业提供丰富的支持能力。对商业经营至关重要的业态创新、经营服务、内容IP和娱乐资源,以及物联网能力、外部数据服务等,都是“纽扣计划”的组成部分。未来,“纽扣计划”将推动“新商业”战略走进商业场景下的万物互联,将商户、消费者、运营者连接在一起。
全新的宝龙会员系统“宝龙悠悠”则是这一战略成果的初步体现,目前已在滨江宝龙城、七宝宝龙城全新上线,成为宝龙和商户、顾客沟通互动的全新纽带,商场信息、无感停车、刷脸支付、自助积分、娱乐互动,让科技激活商场的全新动力。
“商业地产是最典型的服务业。”许华芳称,就是要做好服务,提供消费者最大程度的便利。
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发表于 2019-6-11 06:45:48 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-12 23:22:17 | 显示全部楼层
8你劈腿这么厉害怎么不去学芭蕾呢
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发表于 2019-6-15 08:37:41 | 显示全部楼层
你又在那里吹牛逼了。工头到处找你,叫你赶紧回工地去,还有两车水泥要卸,工头说再不回去你那天块多工钱一分都别想拿到。还有村长来电话了,叫我转告你,隔壁村的王寡妇来你家提亲了,叫你明天赶紧结工钱回去和她把婚事给办了。还有你侄子的DNA检验结果出来了,你侄子不是你和你嫂子的,隔壁张大婶也去乡里派粗所撤案了,说年前你偷看她洗澡的事情就算了,安心回村里来吧,村里通电了,电话也通了,路也修好了。不好再瞎逛胡说八道了
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